כל התהליך הוא בדרך כלל מהיר כברק
שלה עם חורף קריר האקלים מפורסמים, מסעדות יקרות, שוודיה אולי לא נראה כמו המקום הברור להעביר או לקנות בית נופשאבל יוהאן, ראש לחץ על שוודיה הגדול ביותר של סוכן הנדל"ן, å לאחרונה אמר המקומית את זה רק עם, תקציב אתה יכול למצוא הגון רכוש ברוב חלקי הארץ, זה יהיה רק שאלה של מידה', במיוחד אם אתה להתרחק מן החוף ולהימנע האומה הערים הגדולות. עם שיא הריבית נמוכה, עכשיו זה הזמן לתקוף. בעוד מדינות רבות אחרות, את החוקים של לווה הם די פשוטים (נותן לך לשאול, להגיד, עד חמש פעמים המשכורת שלך), בשבדיה זה קצת יותר מסובך עם גורמים רבים מעורבים. הנה דוגמא קטנה אם כי, על פי זה (של האומה בבעלות המדינה משכנתאות) מחשבון משכנתא. נגיד שאתה רוצה לקנות - מטר מרובע הבית בשטוקהולם העירייה היו מסוגלים לשלם, קרונות לכיוון זה חודש (כולל משלם את המשכנתא שלך, האגודה דיור עמלות ושירותים עלויות), אתה יהיה מסוגל ללוות, קרונות (של ערך הנכס) כדי לקנות בית עבור כ, קרונות, לשלם את פיקדון במזומן על שאר חמש עשרה אחוז. עם זאת, זה לא מדע מדויק, אתה תמיד צריך לדון פוטנציאליים לרכישת נכסים עם מנהל הבנק שלך או עו"ד הראשונה. אם אתה מחפש בית של גטבורג, מאלמו או שטוקהולם אזורים, ודא שאתה הגישה סוכני הנדל"ן. עליית מחירים וביקוש גבוה על דירות בשבדיה שלוש הערים הגדולות, הובילה מספר גדל והולך של נכסים הנמכרים ללא ציבורית צפיות, על פי סקר שבוצע על ידי. השינוי מביא שוודיה קרוב יותר את הגישה העדיפה במדינות אירופאיות נוספות כמו בריטניה, שבו לקוחות רכוש נקודות חמות הם לעתים קרובות כמובן מאליו פרטי צפיות. עם זאת, הנפוץ ביותר בגישה שבדיה היא עדיין עבור לקוחות פוטנציאליים להשתתף בית פתוח צפייה לפני שהם מגישים הצעות עבור הנכס. באמצעות הודעת טקסט. כן, אתם קוראים נכון ב פקחות שוודיה, תהליך המכרז נעשה לעיתים קרובות על ידי שולח את הסכום שאתה מוכן לשלם עבור הנכס ב- את הנכס סוכן עד הבחור שלך קונים פוטנציאליים, מחיר מוסכם. בחלקים רבים של העולם, המוכר קובע את המחיר ואז משא ומתן עם קונים פוטנציאליים, עם המחיר הסופי נחיתה במקום התיכון. בשוודיה, קונים לנסות להציע מחיר גבוה יותר אחד את השני, לעיתים קרובות וכתוצאה מכך סכום כסף עבור המוכר. הקפד להיפגש עם הבנק שלך מראש להסכים על כמה גבוה אתה יכול ללכת, מכיוון שאין תקנות משפטיות על אלה מלחמות ההצעות, אשר נוטים לדחוף עולה הרבה מעל המחיר המבוקש - במיוחד במקומות אטרקטיביים בעיר אזורים. טור בורג, כלכלן ראשי ב- אמר המקומית הראשי שלו כי ייעוץ ללקוחות היה"לשמור את הראש שלך רגוע, לא מבין עוסקת הצעת מחיר שאתה יכול להרשות לעצמי. המחיר מתחיל רק ימים לאחר עיון הציבור, ואם המחיר הסופי הוא משביע רצון של המוכר, העסקה יכולה להיסגר בתוך שבוע. אתה צריך לשלם תשלום חודשי לעמותה, אשר יכולה להיות השפעה עצומה על החיים שלך עולה, אז אל תשכח לבדוק כמה זה לפני שאתה קונה. הדיור האגודה מנהלת את הדברים כמו תחזוקה, הבניין הכספים בעיות אחרות שעלולות להתעורר. הוא ממנה חבר מנהלי לייצג את הארגון בכנס השנתי של חברי, אשר ידועים שלהם פראי דיונים על כל דבר, החל בנייה גדולות שיפוצים כדי לגלות מי שכחתי להסיר את מוך מהמייבש משותף חדר כביסה. בשוודיה, בית קונים בדרך כלל צריך להיות מסוגל לשלם לפחות עשרה אחוזים מן העלות מראש, עם משכנתא ספקי מציע הלוואה של עד של הערך של המאפיין. אתה יכול לבחור כמה מהר אתה רוצה לשלם את ההלוואה שלך. משכנתאות בחשבון של השוודים' סה"כ חוב, לווים מחזיק כרגע מהמשכנתא. שבע פעמים גבוה יותר מאשר ההכנסה השנתית שלהם.
עד לאחרונה משכנתא בעלי לא היה צריך לשלם את ההלוואה, אבל יש שוודיה עכשיו נוצר כלל הם חייבים 'לצמצם', כמו הרעיון של פירעון ההלוואה שלך במרווחים ידוע, אחרי חששות כי השוודים היו צבירת חובות הם לעולם לא יוכלו לפרוע. התעטשות העונה היא עלינו אבל כמה אתה באמת יודע על שונה אבקה אלרגיות בשוודיה. בחן את עצמך כדי להגן על עצמך.