רישום הקרקע

כל אחד יכול לקבל מידע מהמערכת

מצטער, אבל העתקת טקסט אסור באתר זהאם אתה צריך את זה, או כל דוגמא, אנחנו יכולים לשלוח אותו באמצעות דואר אלקטרוני. אנא, ציין כתובת דואר אלקטרוני חוקית שלך זכור כי זה הוא רק דוגמא החיבור. מאז זה לא יכול להיות מקורי, לא מומלץ להגיש את זה. עם זאת, כדאי אולי לערוך את הדוגמה הזאת כדי לספק לך פלגיאט נייר נטול רישום המערכת כבר פועלת מאז היה סוף סוף הושלם ב. מערכות המחשוב, אשר היה פתוח לציבור מאז, תמורת תשלום קטן.

שבע הרשויות היו באופן דרסטי ב- מ

במערכת הרישום מחולק לשבעה מחוזות גיאוגרפיים קלט את כל המידע התמודדות עם עסקות נדל"ן.

כל הרישום מתקיים בטאבו עם המטרה של מתן פרסום והגנה משפטית עבור כל הרכישות ועל מנת לבסס את הוודאות של בעלות, אשר מסייע לקדם את קנייה ומכירה של בתים.

רישום מקרקעין יש שליטה הגוף העוסק הפעלה ותחזוקה של המערכת נקרא.

רישום מקרקעין מורכבים של כותרת, אתר חכירה גרנט, האתר חכירה זכות, שעבוד, כגון משכנתאות, זכויות שימוש, ההודעות הרשמיות והיסטוריה. כותרת מעשים על מנת משכנתא המעשה להיות חוקי זה חייב את הפרטים הבאים כלולים: המוכר, הקונה, המחיר האמיתי המאפיין כדי להיות מועבר, ואת הכוונה להעביר. אם מידע זה אינו כלול את המעשה זה יהיה מבוטל. ישנם סוגים שונים של בעלות בשוודיה הראשון נדבר על זה באופן ישיר, בבעלות, אשר יש שתי שיתוף הבעלות הבלעדית הבעלות על הקרקע. כאשר מדברים על בעלות אנחנו מדברים על האדמה וכל המבנים על הקרקע כולל כל גופי. סוג נוסף של בעלות האתר חכירה אשר נוצר דרך העירייה, זה אתר חכירה הסכם על תשלום שנתי, וכל הבניינים שייכים לאתר, יכול רק להעביר את חכירה לא האדמה. חכירה היא סוג של בעלות לתקופה של זמן, אשר נותן את הזכות לכבוש את כל או חלק של בניין.

בעל הבית מענקים החכירה, מי הוא הבעלים של הנכס לדייר לתשלום.

ארץ חכירה היא הסכם בין המחכיר שממלא את חוזה השכירות.

השוכר את הזכות להשתמש בקרקע בתמורה לתשלום.

זכות מעבר היא זכות להשתמש במתקן, בניין או כביש, אשר יכול להיווצר רק אם הוא ימצא לנכון ועל ההקלה מקדם ועל שימוש הולם של הקרקע, יכול להיות שנוצר על ידי שני בעלי הנכס.

הקלות יכול גם להיות שנוצר על ידי להפקיע את אמצעי וגם על ידי מקרקעין היווצרות מעשה.

סוג אחר של זכות מעבר הוא כלי זכות מעבר ועל כביש ציבורי ההקלות שהם ספציפיים עבור חברות השירות. כשמדובר כותרת, רישום מקרקעין סמכויות הממונה על היישומים וכן את רישומי. כותרת הנדל"ן בא לידי ביטוי על ידי רישום המדינה מובטח. האופן שבו המדינה מבטיחה כותרת זה אם אובדן שנגרם על מידע שגוי על התואר על ידי אף אחד, הממשלה תהיה אחראית לשלם פיצויים בסכום זה היה אבוד. מאז שהממשלה חזקה על המידע שיוכנס לתוך רישום קרקעות, הם תפצה על כל הנזקים, אשר הוא הסיבה שאין דבר כזה כותרת הביטוח. שוודיה אחרי בית הוא רכש את בעל הבית יש מקסימום של שלושה חודשים כדי להירשם לקבלת התואר. אם הכותרת לא רשום בתוך שלושה חודשים רשאי רישום מקרקעין סמכות יש את היכולת להוות קנס על בעל הבית. בעת החלת שינוע המס יהיה מוערך של. חמש במס ערך תשלום על רישום הבעלות. רישום בעלות דמי ורישום משכנתאות, ריבית, דמי. היישום של התואר מורכב המקורי של מעשה המכירה, אישי, מספר תעודת הזהות שלו ואת שמו ואת מקום מגוריו של המבקש, את מספר הטלפון ואת ייצוג משפטי של עורך דין וגם את הכתובת של הנכס. את הבקשה צריך להיות חתום גם על ידי מי צייר את היישום או על-ידי המבקש, חייב להיות בכתב. המועמד יכול גם להיות נדחה על ידי רישום מקרקעין סמכות.

אם המבקש אינו עונה על כל דרישות החוק.

אתה לא יכול להגיש בקשה לקבלת התואר רק חלק של רכוש זה חייב להיות כל רכוש או שזה יכול להיות מספר מאפיינים כל עוד הם נמצאים תחת אותו המבקש, תחת אותה רשות לרישום.

בעת החלת עבור משכנתא הלווה חייב להיות רשום כותרת על מנת לקבל את המימון, בדיוק כמו בארה"ב הלווה חייב להיות על הכותרת על מנת לקבל משכנתא. חכירות וחוזי בשוודיה את סכום החיוב עבור שכר הדירה צמוד עם מדד המחירים לצרכן חובה-תקנות אשר התנה מן הקרקעות לטובת הדייר. החכירה נכנס לתקופה של שלוש עד חמש שנים, עם חוזה סטנדרטי, זה מוכר וכתוצאה מכך קצר יותר פעמים על ניהול משא ומתן ובכך להפחית הוצאות משפטיות. מגורים החכירה בדרך כלל נכנס לתקופה בלתי מוגבלת של זמן, אבל שלושה-חודש הודעה מוקדמת התקופה יש לתת לפני פיטורים. קוד ארץ יש גם הוראות זה הם לטובת השוכר, והמחירים יכולים באופן משמעותי יעלה את דמי השכירות, כי הם שנקבעו על ידי העירייה דיור חברות. חוזי רכישה דורשים עשר מקדמה ואת היתרה יהיה חייב בסגירה. כיום לא חוקי מסגרת עבודה קיימות עבור ריט. כשמדובר על ליסינג של מבנים בשוודיה טיפוסי הטווח הוא בין שלוש עד חמש שנים, אבל כבר חכירה הופכים להיות יותר ויותר פופולרי. אורכי של החכירה מוגבלת עד עשרים וחמש שנים באזורים עירוניים וחמישים שנים באזורים כפריים. אם החכירה היא למשך שלוש שנים או יותר יש את האפשרות להגדיל את דמי השכירות, אם הצדדים הסכימו על זה בזמן המשא ומתן התקיים. הדרך היחידה תת-חכירה מאפיין זה אם יש לך את הסכמת בעל הבית, אתה לא צריך הסכמה. אם אתה רק תת-חכירה חלק של רכוש.

הדייר צריך לשמור על הנכס במצב"כפי שהוא"מצב"מ כאשר הנכס היה מושכר.

מימון, שוק משני בשוודיה הלוואות משכנתא ניתנות על ידי אשראי למשכנתאות מוסדות, המספקים אשראי בעיקר עבור נכסים למגורים, אבל הם גם לספק אשראי לרשויות מקומיות וגם מסחריים ובנייני משרדים. הדרך לבנק ההלוואה הוא הנכס כערבון למקרה הלווה ברירות מחדל על תשלומי אז הבנק צריך לעקל ולמכור את הנכס על מנת לקבל תשלום עבור ההלוואה. כאשר בוחנים משכנתא ראשונה הבנקים בדרך כלל מלווה את שבעים - הלוואה לערך, אם הלווה צריך כסף נוסף שהם יכולים לקבל משכנתא שנייה מהמקור הבנק שנתן את ההלוואה הראשונה או על ידי בנק -פועל עם המקורי. הם מציעים הלוואות עם שיעור קבוע, יש מקסימלית לפדיון של עשרים שנה. כאשר יש לך משכנתא המבוססת בשוודיה הם מוסיפים שתי מס. את הסכום הזה את המלווה להלוות הכל תלוי הרווחים לא כל מקור הכנסה, לדוגמה דייר זה מקבל גם הכנסות שכירות לא יכול לקבל משכנתא על בסיס השכרה. בשוודיה המלווים לקבל מימון על הלוואות את זה הם עושים על ידי מכירת איגרות חוב, ניירות פרסום בשוק הפתוח. כאשר המימון באירופה יש להם שלושה מקורות עיקריים המשמשים למימון. הראשון הוא פיקדונות קמעונאיים, אשר חשבונות עבור שניים שלושה משכנתאות באירופה אשר ממומן באמצעות הפקדות.

הבעיה עם זה היא כי הפיקדונות הם בדרך כלל לטווח קצר התחייבויות בזמן משכנתאות לטווח ארוך.

שיטה נוספת של מימון מכוסה אגרות חוב, אשר מחלקת מכשירים מאובטחים על בריכה של הלוואות, אשר משתמשים נכס כסוג של ערבון, בחשבון על - של הלוואות. השלישי טופס המשכנתא בחזרה ניירות ערך, אשר אגרות חוב שהונפקו מחוץ המאזן, אז במילים אחרות אומר כי הלוואות מועברים מן הבנק, לשים (ייעוד מיוחד רכב) אשר בתמורה בעיות ניירות ערך.

הרבה יתרונות, יכול לבוא מכל שוק משני, היתרון העיקרי יהיה כי זה מגביר נזילות אשר בתורו מספק יותר זמין המימון יכול גם להוריד את הריבית, מאפשר ליותר אנשים את היכולת לקבל משכנתאות.

כדי להיות מפותח שוק משני הבנקים הולכים יש לעודד סטנדרטיזציה של תנאי חוזה ותנאים אז זה יעזור להקל משולב משכנתא שוק אשר יאפשר לבנקים לקבל חשיפה בסוגים שונים של שווקים מבלי מקורן של הלוואות בשווקים הללו. זכור כי זה הוא רק דוגמא החיבור. מאז זה לא יכול להיות מקורי, לא מומלץ להגיש את זה. עם זאת, ייתכן עריכה במדגם כדי לספק לך ספרותית-נייר בחינם.